rek
Статті про облаштування саду та городу
Кредит для бізнесу


Банки не кредитують частки в капіталі компаній або покупку акцій, і особливо, коли мова йде про близьких до банкрутства проектах і тим більше збиткових. Деякі банки іноді можуть погодитися розглянути пакет акцій як додаткову заставу, але взяти під нього кредит для бізнесу навряд чи вдасться.


Однак банкіри завжди готові видати кошти на купівлю оснащеної спеціальним відповідним обладнанням комерційної нерухомості. Магазина або ресторану, наприклад. Так що виходить, що взяти кредит для бізнесу все-таки можна. Важливо, що б операція була оформлена, на думку банкірів, дійсно як купівля реальних активів.


Для отримання такого кредиту необхідно або мати за основним місцем роботи хороші доходи, або бути вже успішним підприємцем та досвідом роботи не менше одного року. Якщо ж кандидат в позичальники не має місця роботи і хоче придбати приміщення під бізнес, то, швидше за все йому відмовлять у видачі кредиту для бізнесу. У будь-якому випадку, грошові кошти завжди строго видаються під заставу нерухомості або ж іншого ліквідного майна. При цьому сума грошей не буде перевищувати 60-70% від оцінної вартості застави. І оцінка застави буде проведена дуже скептично.


Але якість застави це ще далеко не все, що цікаво банку. Банк буде цікавитися ще більше ніж запорукою джерелами доходу, за допомогою якого майбутній власник бізнесу збирається погашати свою заборгованість. Кредитний платіж найманого працівника не повинен перевищувати половини його заробітку. Якщо претендент на кредит для бізнесу є вже приватним підприємцем, то прибуток його повинна перевищувати розмір майбутніх платежів за кредит як мінімум в 1,5-2 рази.


Слід також пам'ятати, що спочатку банкіри беруть до уваги саме прибуток підприємця в якості джерела коштів для погашення кредиту, а не його доходи. Втім, при придбанні прибуткового бізнесу, враховуватиметься також і одержувана від нього прибуток.


Кредитний комітет, оцінюючи позичальника-підприємця, буде дуже ретельно вивчати його фінансову документацію, при цьому звертаючи увагу на кредиторську і дебіторську заборгованість, грошові потоки. В обов'язковому порядку попросять копії вже укладених контрактів, для оцінки доходів, а також бізнес-план.


При оформленні кредиту для бізнесу співробітники банку будуть оцінювати купований об'єкт (якщо це нерухомість). Потрібно буде надати, при цьому, якщо приміщення розташоване окремо, не тільки всі правовстановлюючі документи на нього, а також підтвердити право на володіння земельною ділянкою або його тривалу оренду. За відсутності таких документів, можливо, необхідно буде надати додаткову заставу або в фінансуванні просто відмовлять.






Категория: fermerske-kredituvannya

re
Not found