rek
Статті про облаштування саду та городу
Ломбардний кредит


З початку 2000-х років в Росії все більшої популярності набуває ломбардний кредит. Даний вид кредитування увазі під собою видачу позикових коштів під заставу наявної у клієнта нерухомості. До слова сказати, на Заході ломбардний кредит давно користується попитом, оскільки європейці і американці живуть за принципом "жити треба тут і зараз" і не схильні до довгострокового накопичення грошей на великі потреби.


Як уже згадувалося вище, ломбардний кредит видається під заставу нерухомості, до якою можна зарахувати квартиру, заміський будинок або земельну ділянку. І якщо під міську квартиру можна отримати до 90% від її ринкової вартості, то ліквідність заміської нерухомості буде залежати від місця розташування, екології та прилеглої інфраструктури. В цілому банки готові надати від 73% до 90% від вартості наявного житла.


При укладенні даного кредитного договору закладається нерухомість все-таки залишається у власності клієнта, однак він не вправі вчиняти з нею угоди купівлі-продажу або обміну без згоди банку. Єдине, що потрібно від позичальника, так це щомісяця погашати суму боргу в рівних частках. При недотриманні даних зобов'язань банк звертається до суду, після чого має повне право продати закладену квартиру або будинок і на виручені від продажу гроші погасити борг клієнта. Залишок суми передається позичальникові.


На сьогоднішній день ломбардне кредитування конкурує на ринку банківських послуг з іпотечною. Однак у першого виду кредиту процентні ставки вище в середньому на 3-5% і становлять близько 15% річних.


Кому ж цікавий даний кредитний продукт? За даними банківських організацій ломбардний кредит часто беруть для будівництва будинку на вже наявній земельній ділянці, для покупки другої квартири, з метою отримання додаткового доходу від її оренди, а також для відкриття або розширення вже наявного бізнесу.


Для отримання ломбардного кредиту банки вимагають мінімум документів: паспорт, документи підтверджуючі право власності на нерухомість, земельну ділянку або інвестиційний контракт, а також довідку про щомісячні доходи. Нечисленність необхідних документів пояснюється тим, що ломбардний кредит не володіє високим ризиком для банків.


Незважаючи на те, що сьогодні співвідношення ломбардного та іпотечного кредитів становить 20% і 80% відповідно, фахівці впевнені, що ломбардний кредит з кожним роком буде впевнено набирати оберти і в свідомості російського людини міцно закріпиться проста істина, яка говорить, що "гроші повинні робити гроші ".






Категория: fermerske-kredituvannya

re
Not found