rek
Статті про облаштування саду та городу
На яких умовах дають іпотеку


Умови іпотеки, пропоновані кредитними установами в чому дуже схожі, незважаючи на асортимент банків і програм. Кожен банк пропонує, як правило, 3-7 різних кредитних продуктів. На яких умовах дають іпотеку?


Перша умова - це валюта кредиту. Нерухомість може бути оформлена як в національній валюті, так і в зарубіжній. Для зручності жителі Росії оформляють іпотечний кредит в рублях, тому заробітну плату отримують в національній валюті, тому бігати в банк для обміну грошей тільки зайва трата часу.


Наступна умова - відсоткова ставка. Відсотки - одне з найважливіших і значущих умов. Зрозуміло, чим нижче відсоток переплати, тим вигідніше кредит для позичальника. Середні процентні ставки по іпотеках знаходяться в діапазоні 8-16% річних у рублях і 7-12% у валюті. При оформленні процентна ставка розглядається індивідуально і залежить від багатьох факторів: дохід позичальника, вид доходу, строк кредиту, наявність і розмір початкового внеску, кредитна програма та інше. Остаточний розмір процентної ставки стане відомий у разі схвалення заявки. Тоді позичальник може ознайомитися з питаннями, на яких умовах дають іпотеку. Перед підписанням договору фахівець банку надасть повну і офіційну інформацію по наданому кредитному продукту.


Третя умова - термін кредиту. Максимальним терміном на даний момент є оформлення на 50 років. Такі терміни пропонує банк ВТБ 24, в інших банках термін коливається від року до 25 років. Дострокове погашення передбачено у всіх кредитних організаціях. Термін кредиту, як правило, розраховується виходячи з віку позичальника. У багатьох банках не надається кредит клієнтам, старше 65 років. Тобто якщо вам 50 років, максимальний термін кредиту складе 15 років.


Четверте умова - сума кредиту. Сума іпотечного кредиту складається в основному з доходу позичальника. Для цього банк вимагає підтвердження доходів у вигляді довідки з місця роботи, а також копію трудової книжки, завіреної роботодавцем.


Початковий внесок. Внесок на квартиру визначає платоспроможність позичальника на першому етапі. Тому він так важливий банку - кредитору. На сьогоднішній день розмір початкового внеску в банках мінімум 10%. Існують програми без початкового внеску, але процентна ставка, зрозуміло, набагато вище.


Шоста умова - застава. Заставою в цьому випадку є нерухомість, що купується. Якщо позичальник протягом усього терміну кредиту порушує умови договору, нерухомість може бути піддана стягненню в судовому або несудовому порядку.






Категория: fermerske-kredituvannya