rek
Статті про облаштування саду та городу
Перекредитування по банківському кредиту


Перекредитування за банківськими кредитами увазі, що позичальник оформляє новий кредит на вигідніших умовах, за допомогою якого погашає раніше взятий кредит. У більшості випадків перекредитування відбувається в іншому банку, який намагається переманити нових позичальників більш вигідними умовами.


Процес перекредитування аналогічний звичайному процесу отримання кредиту. Єдина різниця полягає в тому, що позикові кошти, які позичальник отримує за новим кредитом, йдуть на погашення раніше взятого кредиту. Таким чином, позичальник не може витратити отримані кредитні кошти на інші потреби.


Даний кредитний продукт користується великою популярність у позичальників, які оформляли іпотечний кредит. Пов'язано це, перш за все з тим, що останні кілька років процентні ставки по іпотечних кредитах неухильно знижуються, постійно з'являються іпотечні програми з більш вигідними умовами. Так як іпотечні кредити є довгостроковими, то багато позичальників не хочуть переплачувати і оформляють перекредитування по іпотеці (іпотечне рефінансування).


Якщо позичальника не влаштовують умови кредитної програми по діючому кредиту, наприклад, процентна ставка, валюта кредиту, комісії та інші фактори, то він може звернутися до кредитного брокера, який допоможе підібрати позичальникові найбільш вигідну кредитну програму для перекредитування.


Процес перекредитування відбувається наступним чином. Новий банк, який видає позичальникові кредит на більш вигідних умовах, за рахунок кредитних коштів погашає заборгованість позичальника перед банком, який раніше видавав йому кредит. Якщо мова йде про іпотечний перекредитуванні, то заставне майно (житло), яке набувається за договором іпотеки, переходить в забезпечення до нового банку. В результаті позичальник економить на переплатах за новим кредитом.


Однак необхідно знати, що при перекредитуванні банки можуть висунути різні додаткові умови, а також позичальник повинен бути готовий до деяких витратам. До таких витрат можна віднести комісію за переоформлення кредиту, витрати на перереєстрацію застави, оплата послуг оцінювача та нотаріуса, а також страхування застави в страховій компанії, з якою працює новий банк. Крім цього попередній банк може зажадати штраф за повне дострокове погашення кредиту, якщо така умова передбачена кредитним договором.


У більшості випадків витрати на перекредитування становлять 2% -3% від суми кредиту. Тому якщо різниця у підсумкових переплатах при перекредитуванні складає більше 3%, то перекредитування має сенс. Якщо ж різниця складає 3% і менше, то не варто поспішати з перекредитуванням. Необхідно пошукати більш вигідну кредитну програми або просто почекати, тому що уряд обіцяє поступове зниження процентних ставок.






Категория: fermerske-kredituvannya

re
Not found