rek
Статті про облаштування саду та городу
Покупка квартири під іпотеку


Багато в наш час використовують іпотеку як можливість поліпшити житлові умови, збільшити свій додатковий дохід від здачі в оренду або вигідно вкласти свої гроші. Цей варіант придбання нерухомості доступний кожному має кошти на початковий внесок і навіть невеликий, але стабільний офіційний дохід.


Які переваги дає покупка квартири під іпотеку?



  1. Відсутня необхідність протягом багатьох років збирати і відкладати гроші на купівлю житла.

  2. Відразу ж після оформлення кредиту можна переїхати у власне житло.

  3. Також можна негайно здати придбану квартиру в оренду і оплачувати кредит за рахунок орендних платежів, які часто суттєво перевищують щомісячну плату за іпотечним кредитом, що дозволить погасити його достроково і переїхати в нову квартиру або надалі просто продовжувати отримувати дохід від її здачі.

  4. Тривалий термін іпотечного кредитування дає можливість здійснювати платежі необтяжливого розміру.

  5. Розмір відсоткової ставки по іпотеці ненабагато перевищує рівень інфляції, а вартість нерухомості неухильно рік від року зростає. Таким чином, придбання квартири в іпотеку і подальша плата банку за користування кредитом стають кращим вкладенням навіть невеликої суми, якої достатньо лише на початковий внесок.

  6. Ви отримуєте відшкодування податків на доходи фізичних осіб у розмірі 13% від офіційного доходу, адже вартість квартири і відсотки по кредиту в загальній сумі до 2 мільйонів рублів звільняються від сплати цього податку.

  7. Не потрібно надавати додаткове заставне забезпечення, адже покупка квартири під іпотеку оформлюється під заставу нерухомості, що купується.

  8. Фіксований розмір платежів за іпотечним кредитом дозволяє з легкістю планувати ваш особистий або сімейний бюджет на тривалий період. Плата за оренду чужої квартири може підвищуватися практично щорічно, а банки при необхідності роблять перерахунок та збільшення відсоткової ставки не частіше одного разу на п'ять років.

  9. Можлива реструктуризація заборгованості і зниження мінімальних платежів, супутнє збільшення терміну житлового кредитування.

  10. Існує можливість взяти участь у програмах соціальної або пільгової іпотеки та отримати субсидію з бюджету в розмірі до 40% від одержаного кредиту чи відшкодування початкового внеску.


Недоліки в іпотечного кредитування, звичайно ж, є, зокрема це переплата за користування позиковими коштами банку і велика кількість документів для оформлення кредитних зобов'язань. Однак найчастіше придбання квартири по іпотеці є єдиним варіантом швидко вирішити проблему відсутності власного житла.






Категория: fermerske-kredituvannya