rek
Статті про облаштування саду та городу
Ріелторської агентство


Ріелтор це співробітник агентства, яке займається операціями з нерухомістю (ріелторської агентство). Кожен ріелтор повинен пройти спеціальне навчання, раніше необхідно було отримувати ліцензію на здійснення такої діяльності, але в даний момент це вимога скасовано.


Багато банків укладають угоди з ріелторськими агентствами, проводять навчання фахівців за іпотечними програмами. Багато клієнтів, які хочуть продати або купити нерухомість, часто вважають, що ріелтор просто підбирає необхідні варіанти по базі нерухомості.


В обов'язки професійного ріелтора входить організація угоди купівлі / продажу цікавлячого вас житла. Супровід угоди вельми складне заняття, оскільки можуть виникнути труднощі з органами опіки та піклування (за наявності неповнолітніх дітей), проблеми з ПІБом і паспортним столом, з реєстраційною службою. Крім цього ріелтор контролює порядок розрахунків між покупцем і продавцем.


Основні функції ріелтора:



  • підбір варіантів цікавить вас нерухомості;

  • ознайомлення клієнта з умовами і формами договорів, порядком проведення іпотечної угоди;

  • збір необхідного пакету документів по нерухомості відповідно до вимог банку;

  • перевірка необхідного дозволу органів опіки, а також контроль його виконання;

  • при необхідності допомагає клієнту отримати дані дозволу;

  • надає в банк пакет документів, а також погоджує з кредитним спеціалістом параметри іпотечної угоди;

  • організує зустріч продавця і покупця для узгодження всіх моментів угоди.


Функції ріелтора при оформленні іпотечної угоди:



  • проведення реєстрації та нотаріального завірення документів відповідно до законодавства та вимогою банку;

  • надання необхідних документів в банк (в тому числі нотаріально завірених);

  • контроль здійснення правильності розрахунків та їх документальне оформлення;

  • контроль зняття нерухомості з реєстраційного обліку, а також складання акта прийому / передачі нерухомості.


При іпотечному кредитуванні банк може порекомендувати позичальникові певний ріелторської агентство, яке ознайомлене з іпотечними програмами банку, а також знає всі тонкощі і специфіку іпотечних угод. Навіть якщо ви самостійно вибрали відповідну нерухомість, то можливо вам все-таки доведеться звернутися до допомоги ріелтора, так як процес іпотечної угоди досить складний.






Категория: fermerske-kredituvannya