rek
Статті про облаштування саду та городу
Зниження ставок по іпотечних кредитах


Багатьох позичальників, які придбали квартири по іпотеці кілька років тому, зараз можуть розладнати знову з'являються кредитні продукти від цих же банків з більш вигідними пропозиціями і меншою процентною ставкою. Однак зниження ставок за іпотечними кредитами можна спостерігати не тільки в нових кредитних програмах, спрямованих на придбання житла, таке можливо також і за діючими кредитами, взятими раніше.


Національній банк України, наприклад, готовий знизити поточну процентну ставку за іпотечним кредитом без додаткових зборів і платежів, тільки за заявою позичальника. За умовами, висунутим банком це можливо після користування кредитом протягом одного року і більше. При цьому різниця між діючою ставкою кредитування і тієї, яку банк встановив для нових позичальників, повинна становити не менше 1% річних. Тобто, якщо ви два роки тому оформили іпотеку під 14%, а сьогодні дізналися, що банк на таких же умовах і з такими ж вимогами до позичальника готовий видати кредит на придбання житла під 12,5%, то сміливо звертайтеся у відділення банку з заявою про зниження ставки.


ВТБ 24 також знижує ставки по іпотеці, але бере з клієнтів певний збір, близько 20-30 тисяч рублів. Після цього відбувається перерахунок щомісячних платежів за новою зниженою ставкою. Безкоштовно домогтися більш низької ставки можна тим позичальникам, хто перейде з фіксованою на плаваючу процентну ставку. Але в цій ситуації може стати проблемою те, що спочатку ставка виявиться нижче діючої, а через деякий час банк встановить її на більш високому рівні, вище навіть тієї, по якій ви зараз виплачуєте іпотеку.


Більшість інших російських банків також передбачає зниження процентних ставок за іпотечними кредитами чинним позичальникам. Як правило, вводяться обмеження по терміну протягом якого використовувався кредит і за цю процедуру стягується додаткова плата. Розрахована дана можливість в основному на позичальників, які користуються зарплатними проектами відповідних банків-кредиторів.


Ця ситуація складається на основі того, що останнім часом безліч банків пропонують програми рефінансування боргів, у тому числі і по іпотечних кредитах і надають можливість перекредитуватися на більш вигідних умовах. Для того, щоб не втратити клієнта кредитори намагаються вирішити цю проблему в рамках конкретної установи, а не відпускати клієнта до конкурентів.






Категория: fermerske-kredituvannya