rek
Статті про облаштування саду та городу
Сторони договору іпотеки, Сторони договору іпотечного кредитування


При підписанні договору про іпотечне кредитування позичальникові потрібно бути гранично уважним до прочитування даного документа. У договорі самим докладним чином описані права і зобов'язання сторін.


Сторонами договору іпотеки є, як правило, банк і позичальник. Банк у цьому випадку виступає заставодержателем нерухомості, що купується, позичальник або созаемщики заставодавцем.


Сторони договору іпотечного кредитування повинні бути дієздатними і правоздатними, тобто позичальникові не може бути менше 18 років, а з боку кредитної установи повинно не існувати обмежень відносно передачі документів на нерухомість в іпотеку, що і обумовлюється в установчих документах банку.


Розглянемо права та обов'язки кожної зі сторони договору іпотеки.


Позичальник є власником нерухомості, придбаної за допомогою іпотеки, тому має право проживати і прописувати інших людей в дане житло на свій розсуд. Так само здійснювати ремонтні роботи на об'єкті нерухомості, аж до перепланування. Право здавати житло або перепродавати обумовлено в договорі, або можна спробувати отримати такий дозвіл безпосередньо в банку.


Заставодержатель, тобто банк, має право перевіряти стан закладеної нерухомості, умови її стану. У разі порушень за станом житла, або прострочення по виплаті іпотеки, банк має право розірвати договір з вимогою дострокового погашення всіх виплат. Терміни обумовлюються в умовах договору. При невиконанні вимог про дострокові виплатах, банк може зажадати стягнення заборгованості за допомогою закладеної нерухомості в судовому або несудовому порядку, за допомогою підписання угоди між сторонами договору. Таке майно після стягнення потрапляє на публічні торги і продається.


Часто при підписанні договору позичальник не розраховує на подібні обставини і ситуації. Кредитний договір може бути прочитаний не до кінця, або взагалі прочитаний неуважно і поквапившись. Тому часто виникають ситуації, коли позичальник не готовий зіткнутися з проблемами стягнення оформленого житла. Щоб уникнути таких ситуацій, позичальнику слід більш серйозно підійти до вибору такого відповідального кредиту, адже, як правило, терміни у даного кредитного продукту далеко не маленькі і на протязі тривалого часу будуть зобов'язувати його на регулярні виплати, і повне дотримання інших умов кредитного договору.

Категория: fermerske-kredituvannya